Νέα τροποποιητική δήλωση του Ε9 θα πρέπει να κάνουν έως τις 31 Ιανουαρίου του 2026 ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως εκείνους που απέκτησαν το 2025 σπίτια ή τα μεταβίβασαν, αλλά και τους πολίτες που διαπίστωσαν λάθη, κενά ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους.
Ωστόσο, δεν χρειάζεται να προβούν σε καμία ενέργεια όσοι υπέβαλαν δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty και αυτό επειδή σε αυτές τις περιπτώσεις τις αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τις πέρασε η ΑΑΔΕ στο Ε9.
Δείτε ακόμα: Ακίνητα: Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες από το 2026
Ποιοι πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση Ε9 για το ακίνητο τους
Οι παρακάτω κατηγορίες φορολογουμένων θα πρέπει να υποβάλλουν έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 νέο Ε9.
- Τους πολίτες που απέκτησαν το 2025 με αγορά, κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή ακίνητα πάσης φύσεως, όπως κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια και άλλες εκτάσεις. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να αυξηθεί η αξία της περιουσίας τους. Η δήλωση των νέων στοιχείων θα πρέπει να γίνει στους αντίστοιχους κωδικούς του εντύπου καθώς αυτό διογκώνει τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
- Τους πολίτες που πούλησαν το τρέχον έτος ή μεταβίβασαν στα παιδιά τους ή σε συγγενικά πρόσωπα ακίνητα. Αυτοί θα πρέπει να τα διαγράψουν από το έντυπο. Για την εν λόγω κατηγορία φορολογουμένων το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα είναι ελαφρύτερο.
- Τους πολίτες που είχαν αλλαγές στα εμπράγματα δικαιώματα, όπως στο είδος, στο ποσοστό κυριότητας και στην επικαρπία.
- Τους πολίτες που είχαν το 2025 αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους που δεν οφείλονται σε απόκτηση, όπως στη μετατροπή ημιυπαίθριων σε χώρους κύριας χρήσης της κατοικίας, στη νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος, στην ανέγερση, στην αποπεράτωση και στην κατεδάφιση κτίσματος, στην αύξηση της επιφάνειας υφιστάμενου κτίσματος με προσθήκες κ.α.
Δείτε ακόμα: Αγορά ή πώληση ακινήτου: Ποια είναι τα δικαιολογητικά και τα έξοδα;
Τα νέα εκκαθαριστικά
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην εκκαθάριση και στην έκδοση των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τονίζεται δε πως η καταβολή του φόρου αναμένεται να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις και η πρώτη θα πρέπει να αποπληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2027
