Η έκθεση του προϋπολογισμού, η οποία κατατέθηκε από το οικονομικό επιτελείο στη Βουλή, περιλαμβάνει τρεις βασικούς άξονες ενίσχυσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για το 2026 που αφορούν τον ΕΝΦΙΑ, τα κίνητρα για τα κενά ακίνητα και το καθεστώς ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.
Ακίνητα: Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες από το 2026
Πιο συγκεκριμένα, αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ, η επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων από το 2026 για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (και έως 1.700 σε ορισμένες περιοχές) μειώνεται κατά 50%, με στόχο την πλήρη κατάργηση από το 2027.
Το μέτρο αφορά περίπου 1 εκατ. ακίνητα σε 12.724 οικισμούς και έχει ετήσιο κόστος που με την πλήρη εφαρμογή αναμένεται να φτάνει τα 75 εκατ. ευρώ.
Δείτε ακόμα: Αγορά ή πώληση ακινήτου: Ποια είναι τα δικαιολογητικά και τα έξοδα;
Επιπλέον, επεκτείνεται για το 2026 η φοροαπαλλαγή τριετίας για κενά ακίνητα που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση, με κόστος γύρω στα 10 εκατ. ευρώ για το 2026 και υψηλότερο ποσό για το 2027.
Στο μέτωπο της οικοδομής, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές παρατείνεται έως το τέλος του 2026, με ετήσιο κόστος περίπου 18 εκατ. ευρώ, ενώ η πρόσθετη μείωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων παραμένει σε ισχύ με εκτιμώμενο κόστος γύρω στα 5 εκατ. ευρώ.
Τέλος, για τους ιδιοκτήτες με εισόδημα από ενοίκια, στον ορίζοντα του 2027 προβλέπεται επίσης η εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή 25% στον φόρο εισοδήματος από ακίνητα, με ετήσιο κόστος 90 εκατ. ευρώ.
Το μέτρο αυτό δεν έχει ακόμη δημοσιονομική επίδραση το 2026, αλλά επηρεάζει τον σχεδιασμό για την επόμενη χρονιά και την κατανομή των βαρών στα υψηλότερα εισοδήματα από ενοίκια.
