Από την 1η Μαΐου τίθενται σε ισχύ σημαντικές αλλαγές στον τρόπο διαχείρισης για τα απλήρωτα ενοίκια, με στόχο την επιτάχυνση της είσπραξης οφειλών και την ταχύτερη επιστροφή των ακινήτων στους ιδιοκτήτες.
Το νέο πλαίσιο επιχειρεί να περιορίσει τις καθυστερήσεις που μέχρι σήμερα επιβάρυναν τη δικαστική διαδικασία και καθυστερούσαν την επίλυση υποθέσεων μισθώσεων.
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους και όχι από δικαστές, με στόχο τη μείωση των αναμονών που προκαλούσαν οι αναβολές και ο αυξημένος φόρτος των δικαστηρίων.
Η διαδικασία αφορά περιπτώσεις όπου η μίσθωση έχει λήξει ή όταν ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο χωρίς ενεργή σύμβαση. Προϋπόθεση είναι η αποστολή εξώδικης ειδοποίησης τουλάχιστον τρεις μήνες πριν την έναρξη της διαδικασίας, ώστε να διασφαλίζεται η νόμιμη ενημέρωση του μισθωτή.
Οι δικηγόροι που θα συμμετέχουν στο νέο σύστημα οφείλουν να διαθέτουν τουλάχιστον τέσσερα χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας, να είναι οικονομικά ενήμεροι και να μην έχουν υποστεί σοβαρές πειθαρχικές κυρώσεις. Παράλληλα, προβλέπεται υποχρεωτική επιμόρφωση, ενώ η ανάθεση των υποθέσεων θα γίνεται μέσω ειδικών καταλόγων των Δικηγορικών Συλλόγων ανά Πρωτοδικείο και με σειρά προτεραιότητας, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια.
Η έκδοση κάθε διαταγής θα πρέπει να ολοκληρώνεται εντός 20 ημερών από την ανάθεση, καλύπτοντας τόσο την καταβολή των οφειλών όσο και την απόδοση του ακινήτου. Το κόστος ορίζεται στα 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και στα 300 ευρώ για τη διαδικασία απόδοσης μισθίου, ενώ οι συναλλαγές θα πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω των Δικηγορικών Συλλόγων.
