Ένα νέο δημοτικό χαράτσι, που αποκτά χαρακτηριστικά «ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων», βρίσκεται σε εξέλιξη μέσω του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ). Το ΤΤΑ εισάγεται στο προσκήνιο μέσω του σχεδίου για τον νέο Κώδικα Αυτοδιοίκησης, το οποίο έχει εκπονηθεί από το Υπουργείο Εσωτερικών και έχει ήδη αποσταλεί στην Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) για διαβούλευση.
Το νέο τέλος προορίζεται να αντικαταστήσει, από την 1η Ιανουαρίου 2027, δύο υφιστάμενες δημοτικές επιβαρύνσεις:
Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ)
Τον Φόρο Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων (ΦΗΧ)
Ο προτεινόμενος συντελεστής του ΤΤΑ κυμαίνεται από 0,8 έως 1 τοις χιλίοις, μια μεταβολή που εκτιμάται ότι είναι μεσοσταθμικά τριπλάσια από τον σημερινό συντελεστή του ΤΑΠ.
Η αναμενόμενη επιβάρυνση
Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, η συνολική φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να διπλασιαστεί ή και να τριπλασιαστεί. Ο λόγος είναι ότι, σε αντίθεση με τον ΦΗΧ που επιβάρυνε τον χρήστη του ακινήτου (π.χ. τον ενοικιαστή), το νέο ΤΤΑ θα επιβαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη, μεταφέροντας το σύνολο του κόστους σε αυτόν.
Δείτε εδώ σε ποιούς θα επιστραφεί ο ΕΝΦΙΑ αναδρομικά
Θέσεις των Εμπλεκομένων
Η στάση των δήμων
Οι Δήμοι εκφράζουν θετική διάθεση απέναντι στις μεταρρυθμίσεις, θεωρώντας ότι το ΤΤΑ εξυπηρετεί την ενοποίηση δύο κατακερματισμένων εισφορών σε έναν ενιαίο, διαφανή και πιο αποδοτικό μηχανισμό είσπραξης. Τα βασικά οφέλη που προβάλλουν είναι:
Ενίσχυση Εσόδων: Αναμένουν αύξηση των εσόδων των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ).
Οικονομική Αυτονομία: Βελτίωση του οικονομικού σχεδιασμού και μεγαλύτερη αυτονομία.
Αναβάθμιση Υποδομών: Δυνατότητα για καλύτερη χρηματοδότηση των τοπικών υπηρεσιών και υποδομών.
Επιπλέον, χαιρετίζουν τη διάταξη για την αυτόματη εφαρμογή μειωμένου συντελεστή για τα ακίνητα χωρίς ενεργή ηλεκτροδότηση. Εκτιμούν ότι η αυτόματη αυτή χρέωση (χωρίς δήλωση από τον ιδιοκτήτη) θα μειώσει τη γραφειοκρατία και θα περιορίσει τα λάθη στις δημοτικές χρεώσεις.
Η Αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ
Στον αντίποδα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εκφράζει έντονη ανησυχία τόσο για το ύψος του νέου τέλους όσο και για άλλες ρυθμίσεις που θεωρεί ότι περιορίζουν σημαντικά τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.
Δες εδώ πώς θα βλέπεις το υπόλοιπο της οφειλής σου στον ΕΝΦΙΑ
