Σύμφωνα με όσα αναφέρει σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, θα επιστραφεί αναδρομικά ο ΕΝΦΙΑ για την περίοδο 2014-2019 σε φορολογούμενους που τον κατέβαλαν κανονικά ενώ απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του,
Ουσιαστικά αυτό θα αφορά σε ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα για τα οποία οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονταν από τον ΕΝΦΙΑ ή για λάθη που έγιναν στο έντυπο Ε9 τα οποία οδήγησαν στην καταβολή του φόρου.
Η δυνατότητα αυτή δόθηκε με την ψήφιση του νέου Τελωνειακού Κώδικα (άρθρο 210 του 5193/2025) στον οποίο εντάχθηκε ειδική διάταξη (στο άρθρο 6 του ν. 4223/2013), που επιτρέπει-κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής- την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως και τις 30 Ιουνίου 2025 για όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Ως εκ τούτου, όποιος ιδιοκτήτης πλήρωσε ΕΝΦΙΑ για ακίνητο το οποίο χρησιμοποιούσε ο ίδιος (π.χ. γραφείο, κατάστημα ή εργαστήριο) κ.λπ.., ενώ θα έπρεπε να απαλλάσσεται, μπορεί να λάβει την επιστροφή των χρημάτων.
Δείτε ακόμα: ΕΝΦΙΑ: Πότε δεν ισχύει η έκπτωση στους οικισμούς κάτω από 1.500 κατοίκους
Σε ποιους θα επιστραφεί ο ΕΝΦΙΑ αναδρομικά
Η επιστροφή ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέβαλαν τροποποιητική δήλωση στοιχείων για τα σπίτια τους για τη συγκεκριμένη περίοδο, σε εφαρμογή της νέας διάταξης.
Αφορά χιλιάδες περιπτώσεις, κυρίως μικρών επαγγελματιών και εταιρειών με επαγγελματικά ακίνητα, που τα προηγούμενα χρόνια δεν είχαν δηλώσει σωστά την ιδιοχρησιμοποίηση, είτε λόγω λαθών στο Ε9 είτε επειδή δεν γνώριζαν ότι η χρήση του ακινήτου από την ίδια την επιχείρηση απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ.
Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η δυνατότητα αυτή αφορά αποκλειστικά όσους απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την άσκηση της δραστηριότητάς τους. Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά πλέον σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα ποσά που είχαν καταβληθεί αχρεωστήτως.
Δείτε ακόμα: Δείτε όλα τα χωριά με μηδενικό ΕΝΦΙΑ – Η αναλυτική λίστα
«…κατά παρέκκλιση των περί παραγραφής διατάξεων, δόθηκε η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για τα έτη 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 και 2019, από τα πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν, προκειμένου να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους, την οποία είχαν παραλείψει να δηλώσουν εντός της προβλεπόμενης για κάθε έτος προθεσμίας παραγραφής του δικαιώματος της Φορολογικής Διοίκησης για κοινοποίηση πράξης προσδιορισμού του φόρου. Η προθεσμία για την υποβολή των ανωτέρω τροποποιητικών δηλώσεων ορίστηκε έως και την 30η Ιουνίου 2025.
Δεδομένου ότι με τη σχετική διάταξη, αφενός χορηγήθηκε – κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής – η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων, για ακίνητα για τα οποία δεν δηλώθηκε η ιδιοχρησιμοποίησή τους κατά τα ως άνω αναφερόμενα έτη, αφετέρου δεν προβλέφθηκε απαγόρευση επιστροφής ποσών που έχουν καταβληθεί, τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ, τα οποία τυχόν προκύπτουν προς επιστροφή κατόπιν εκκαθάρισης των τροποποιητικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν βάσει της ανωτέρω διάταξης, επιστρέφονται» σημειώνεται μεταξύ άλλων στην εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.
