Ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας από τους φόρους που πληρώνουν κάθε χρόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Από το 2022 και μετά, ο φόρος αυτός εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις, οι οποίες φαίνονται αναλυτικά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myAADE.
Αν θέλεις να μάθεις πόσες δόσεις έχεις ήδη πληρώσει και πόσες απομένουν, μπορείς να το δεις εύκολα μέσα σε λίγα λεπτά, χωρίς επίσκεψη σε εφορία.
Ακολουθεί αναλυτικός οδηγός για να το κάνεις βήμα-βήμα.
Βήμα 1: Είσοδος στο myAADE
Μπες στην επίσημη σελίδα της ΑΑΔΕ: https://www.aade.gov.gr
Στην αρχική σελίδα, επίλεξε «myAADE» (επάνω δεξιά).
Συνδέσου χρησιμοποιώντας τα προσωπικά σου διαπιστευτήρια Taxisnet (όνομα χρήστη και κωδικό πρόσβασης).
Αν έχεις ξεχάσει τον κωδικό σου, μπορείς να τον επαναφέρεις από την επιλογή «Ξέχασα τον κωδικό πρόσβασης».
Βήμα 2: Πρόσβαση στις «Οφειλές, Πληρωμές και Επιστροφές»
Μόλις συνδεθείς, από το κεντρικό μενού επίλεξε: «Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές» → «Στοιχεία Οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμή»
Εδώ θα εμφανιστούν όλες οι οφειλές σου προς την εφορία — είτε πρόκειται για φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ, είτε για ΕΝΦΙΑ.
Βήμα 3: Εντοπισμός του ΕΝΦΙΑ
Αναζήτησε στη λίστα την εγγραφή που γράφει «ΕΝ.Φ.Ι.Α.» (ή «ΕΝΦΙΑ έτους ΧΧΧΧ», π.χ. «ΕΝΦΙΑ 2025»).
Δίπλα θα δεις:
το σύνολο του φόρου,
το ποσό κάθε δόσης,
και την προθεσμία επόμενης πληρωμής.
Αν έχεις ήδη πληρώσει κάποιες δόσεις, αυτές θα εμφανίζονται ως εξοφλημένες, ενώ οι υπόλοιπες θα είναι ανοιχτές (ανεξόφλητες).
Βήμα 4: Δες αναλυτικά τις πληρωμές σου
Για να δεις τις πληρωμές που έχουν γίνει:
Πήγαινε στο μενού «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση».
Επίλεξε «Ειδοποιήσεις Πληρωμής Οφειλών».
Από εκεί μπορείς να κατεβάσεις το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ (PDF), το οποίο δείχνει αναλυτικά τις 12 δόσεις με ημερομηνίες και ποσά.
Μπορείς επίσης να επιλέξεις «Ιστορικό Πληρωμών» για να δεις ποιες δόσεις έχουν πληρωθεί (φαίνονται με ημερομηνία και Αριθμό Ταυτότητας Οφειλής – ΑΤΟ).
Βήμα 5: Έλεγχος υπολοίπου και εκτύπωση
Αν θέλεις να έχεις αρχείο ή να πας στην τράπεζα, μπορείς να:
εκτυπώσεις το εκκαθαριστικό, ή
να αντιγράψεις τον Αριθμό Ταυτότητας Οφειλής (ΑΤΟ) για κάθε δόση που δεν έχει πληρωθεί.
Με τον ΑΤΟ μπορείς να εξοφλήσεις τη δόση:
μέσω e-banking (στην επιλογή «Πληρωμές Δημοσίου»),
ή σε τραπεζικό κατάστημα / ΕΛΤΑ.
Ο ΕΝΦΙΑ εξοφλείται σε 12 ίσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη συνήθως να καταβάλλεται τον Απρίλιο και την τελευταία τον Μάρτιο του επόμενου έτους.
Αν θέλεις, μπορείς να πληρώσεις περισσότερες δόσεις μαζί ή και ολόκληρο το ποσό, χωρίς ποινή.
Αν έχεις ενταχθεί σε ρύθμιση (π.χ. 12 ή 24 δόσεων), οι οφειλές του ΕΝΦΙΑ εμφανίζονται ξεχωριστά στο ίδιο μενού, κάτω από την ένδειξη «Ρυθμισμένες Οφειλές».
Οι πληρωμές μέσω e-banking χρειάζονται συνήθως 1 εργάσιμη ημέρα για να ενημερωθεί το σύστημα της ΑΑΔΕ.
Αν βλέπεις ακόμη την οφειλή ως ανεξόφλητη ενώ έχεις πληρώσει, έλεγξε ξανά μετά από 24 ώρες.
Αν υπάρχουν παλαιότερες οφειλές ΕΝΦΙΑ (π.χ. προηγούμενων ετών), αυτές φαίνονται ξεχωριστά και πρέπει να εξοφληθούν ξεχωριστά.
Κράτα πάντα ένα αντίγραφο του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ και αποθήκευσε το ΑΤΟ κάθε έτους — έτσι θα μπορείς να ελέγχεις ανά πάσα στιγμή το υπόλοιπο και να προγραμματίζεις τις πληρωμές σου.
Η διαδικασία μέσα από το myAADE είναι πλήρως αυτοματοποιημένη και ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο — οπότε δεν χρειάζεται καμία φυσική επίσκεψη σε εφορία.
