Με τις συνεχείς σεισμούς στη Σαντορίνη και Αμοργό έχει ξεκινήσει μία συζήτηση για το πόσο έχουν αντοχές οι πολυκατοικίες που χτίστηκαν στην Αθήνα την δεκαετία του 1970.
Πρόκειται για κτίρια με ιδιαίτερο στιλ, βαριά ξυλία, ίσως μωσαϊκό αλλά και υλικά που δεν θα εμπαιναν επουδενί σε μία νέα οικοδομή. Ωστόσο, αυτή η συζήτηση είναι δευτερευούσης σημασίας όταν μιλάμε για ασφάλεια και αντισεισμικότητα.
Δείτε Σε «καλεί» ο ΕΝΦΙΑ 2025 – Πότε η πρώτη δόση
Πόσο μπορούν να να αντέξουν αυτές οι πολυκατοικίες; Η αντοχή ενός κτιρίου εξαρτάται από την ποιότητα της κατασκευής και τη συντήρησή του. Ο σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα μπορεί να διαρκέσει τουλάχιστον 100 χρόνια, εφόσον δεν υπάρχουν παράγοντες που επιταχύνουν τη φθορά, όπως διάβρωση, υγρασία ή σεισμοί.
Ένα σημαντικό ζήτημα είναι η αντισεισμική προστασία. Οι κανονισμοί των δεκαετιών ’70 και ’80 δεν ήταν τόσο αυστηροί όσο οι νεότεροι. Ο αντισεισμικός κανονισμός βελτιώθηκε σημαντικά το 1985 και ακόμα περισσότερο το 2000, κάτι που σημαίνει ότι τα παλαιότερα κτίρια ενδέχεται να μην αντέχουν εξίσου καλά σε σεισμούς.
Επιπλέον, η φθορά των υλικών παίζει καθοριστικό ρόλο στη στατικότητα του κτιρίου. Ρωγμές στους τοίχους, αποσύνθεση του σκυροδέματος και διάβρωση του οπλισμού μειώνουν την ανθεκτικότητα. Οι πολυκατοικίες εκείνης της εποχής δεν είχαν θερμομόνωση, γεγονός που επιτρέπει στην υγρασία να εισχωρεί και να προκαλεί βλάβες.
Δείτε Μέχρι πότε δόθηκε παράταση για τα ασανσέρ στις πολυκατοικίες
Δεν υπάρχει συγκεκριμένη «ημερομηνία λήξης» για αυτές τις πολυκατοικίες, αλλά η συντήρηση είναι κρίσιμη. Τακτικοί έλεγχοι από μηχανικούς μπορούν να εντοπίσουν έγκαιρα προβλήματα και να προτείνουν ενισχύσεις όπου χρειάζεται. Εφόσον λαμβάνονται τα κατάλληλα μέτρα, μια πολυκατοικία του ’70 ή του ’80 μπορεί να παραμείνει ασφαλής και λειτουργική για πολλές ακόμη δεκαετίες.
