Καθημερινά σε πλατφόρμες αγγελιών δημοσιεύονται εκατοντάδες αγγελίες ακινήτων είτε από ιδιοκτήτες είτε και από μεσίτες.
Πολλά από αυτά παραμένουν σαν «ενεργές» αγγελίες μήνες μετά την αρχική τους δημοσίευση προβληματίζοντας τους ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν το ακίνητο τους και δεν τα καταφέρνουν. Πολύ συχνά οι πωλητές υποπίπτουν στα παρακάτω λάθη:
Δείτε Ολοήμερο Δημοτικό: Οι ώρες αποχώρησης για το σχολικό έτος 2026-2027
Υπερβολική ψηλή αρχική τιμή
Η αγορά δεν αφήνει αρκετά περιθώρια για υπερτιμολόγηση. Πολλοί ιδιοκτήτες προσπαθούν μάταια να «στύψουν» ένα ακίνητο , ενώ οι υποψήφιοι αγοραστές βρίσκουν εναλλακτικές στην αγορά σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές. Η ύπαρξη πλατφορμών με αγγελίες βάζει όλα τα ακίνητα στην ίδια γραμμή αφετηρίας και αναπόφευκτα επιβάλει την σύγκριση μεταξύ τους. Παράλληλα μια παράλογα αυξημένη τιμή οδηγεί μια αγγελία σε απώλεια δυναμικής, ενώ συνεχείς μειώσεις δείχνουν αδυναμία του πωλητή.
«Θα τα φτιάξει ο αγοραστής»
Οι αγοραστές πλέον προτιμούν έτοιμες λύσεις. Μάλιστα τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί σημαντικά οι αγγελίες που αφορούν επιπλωμένα ακίνητα και λύνουν μέχρι και το πρόβλημα της μετακόμισης του αγοραστή. Παράλληλα οι περισσότεροι αγοραστές ακόμα και αν τους ενδιαφέρει ένα ακίνητο, που εν γνώση τους χρειάζεται επιδιορθώσεις, αποθαρρύνονται καθώς δεν γνωρίζουν το χρόνο, το κόστος και την διαδικασία των επισκευών.
Δείτε Τόνος για δίαιτα; Γιατί οι ειδικοί χτυπούν καμπανάκι
Λανθασμένη αντίληψη της ζήτησης
Τα τελευταία χρόνια η ζήτηση στην αγορά κατοικίας έχει μεταβληθεί ραγδαία χωρίς να το έχουν αντιληφθεί πλήρως οι πωλητές. Το συνεχώς διογκούμενο κυκλοφοριακό πρόβλημα στα μεγάλα αστικά κέντρα επιβάλει την εύρεση κατοικίας κοντά στον τόπο εργασίας με αποτέλεσμα παραδοσιακά ακριβές περιοχές των προαστίων να αντιμετωπίζουν μειωμένη ζήτηση.
Μια γρήγορη πώληση δεν είναι θέμα τύχης αλλά αποτέλεσμα σωστής προετοιμασίας τους ακινήτου. Τα περισσότερα από τα λάθη που γίνονται μπορούν να αποφευχθούν και να μειωθεί σημαντικά ο χρόνος πώλησης.