Η εγγύηση στην ενοικίαση κατοικίας αποτελεί μια σημαντική ασφάλεια για τους ιδιοκτήτες, αλλά και ένα πεδίο συχνών διαφωνιών με τους ενοικιαστές. Όσα πρέπει να ξέρετε για το ενοίκιο που πληρώνετε.
Ενοίκιο: Τι ισχύει με την εγγύηση ενοικίασης
Δεν υπάρχει συγκεκριμένος νόμος που να ορίζει την εγγύηση ενοικίασης, οπότε οι λεπτομέρειές της (ποσό, επιστροφή) καθορίζονται ελεύθερα από τη συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών. Συνήθως το ποσό της εγγύησης ισοδυναμεί με ένα ή δύο ενοίκια και δίνεται στην αρχή της μίσθωσης για να καλύψει τυχόν οφειλές ή ζημιές.
Η εγγύηση επιστρέφεται στον ενοικιαστή εφόσον δεν έχουν δημιουργηθεί χρέη σε ενοίκια, λογαριασμούς, ή φθορές πέρα από τη φυσιολογική φθορά. Εάν, όμως, ο ενοικιαστής αποχωρήσει πριν τη λήξη της μίσθωσης χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, μπορεί να χάσει την εγγύηση και να υποχρεωθεί στην καταβολή των υπόλοιπων ενοικίων.
Η καλή συνεργασία μπορεί να βοηθήσει στην ομαλή διαχείριση της εγγύησης και στη μείωση των διαφωνιών. Προτείνεται στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να καταγράφουν την αρχική κατάσταση του ακινήτου με φωτογραφίες και σημειώσεις, ώστε να υπάρχουν σαφή στοιχεία σε περίπτωση διεκδίκησης της εγγύησης.
Είναι επίσης σημαντικό το συμφωνητικό να αναφέρει ποιος ευθύνεται για τις φθορές, ώστε να αποφεύγονται παρεξηγήσεις.
Δείτε εδώ Επίδομα ενοικίου: Τι αλλάζει σε ποσά και κριτήρια
