Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ σημαντική τροποποίηση στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, η οποία διευκολύνει και επιταχύνει τη διαδικασία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η νέα ρύθμιση προβλέπει τη δυνατότητα έκδοσης «Διαταγής Απόδοσης Μισθίου» χωρίς προσφυγή στο δικαστήριο, μειώνοντας δραστικά τον χρόνο ολοκλήρωσης των εξώσεων.
Δείτε Έκοψε η μαγιονέζα; Μην την πετάξεις!
Η ρύθμιση αφορά ιδιοκτήτες που δεν επιθυμούν την ανανέωση της μίσθωσης μετά τη συμπλήρωση της υποχρεωτικής τριετίας και δεν περιορίζεται μόνο σε περιπτώσεις οφειλών ενοικίων. Πλέον, η διαταγή μπορεί να εκδοθεί από δικηγόρο εντός 20 ημερών από την επίδοση της σχετικής ειδοποίησης στον μισθωτή.
Για την έναρξη της διαδικασίας απαιτείται η αποστολή εξώδικης πρόσκλησης μέσω δικαστικού επιμελητή, με την οποία ο ιδιοκτήτης δηλώνει τη μη ανανέωση της μίσθωσης.
Στόχος της νέας ρύθμισης είναι η επιτάχυνση μιας διαδικασίας που μέχρι σήμερα μπορούσε να διαρκέσει ακόμη και χρόνια, επιβαρύνοντας οικονομικά και πρακτικά τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ανακτήσουν το ακίνητό τους, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο.
Δείτε Μπορεί ένα μαγαζί να αρνηθεί να πληρωθεί με μετρητά;
Μπορεί ο ιδιοκτήτες του ακινήτου να κάνει καταγγελία της σύμβασης για ιδιοκατοίκηση;
Μα φυσικά και όχι. Ο συμβατικός χρόνος της μίσθωσης, αλλά και σε κάθε περίπτωση η νόμιμη αρχική τριετία, είναι απαραβίαστα χρονικά όρια προστασίας των ενοικιαστών. Άλλωστε η δυνατότητα καταγγελίας μίσθωσης κατοικίας «για ιδιοκατοίκηση» καταργήθηκε στη χώρα μας από το 1994, μαζί με τις αναγκαστικές παρατάσεις των μισθώσεων κατοικιών και θεσπίστηκε η τριετία ως ελάχιστος χρόνος διάρκειάς τους.
