Σημαντικές αλλαγές έρχονται για τα ενοίκια από την 1η Ιανουαρίου 2026. Με βάση τον νέο νόμο 5222/2025, τα μισθώματα θα πρέπει πλέον να καταβάλλονται αποκλειστικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη.
Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, ο μισθωτής οφείλει να καταθέτει το αντίστοιχο ποσό σε ξεχωριστό λογαριασμό για κάθε ιδιοκτήτη.
Δείτε Δώρο Χριστουγέννων 2025: Ποιοι το δικαιούνται
Η μεταβατική περίοδος μέχρι το τέλος του 2025 είναι κρίσιμη για τους εκμισθωτές, οι οποίοι πρέπει να προχωρήσουν σε επικαιροποίηση των μισθωτηρίων. Ο παραδοσιακός όρος πληρωμής αντικαθίσταται από ρήτρα που προβλέπει αποκλειστικά τραπεζική κατάθεση στο δηλωμένο IBAN. Παράλληλα, ο λογαριασμός πρέπει να ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη και να δηλωθεί επισήμως στην ΑΑΔΕ όταν ανοίξει η σχετική πλατφόρμα.
Επιπλέον, σε κοινό λογαριασμό πρέπει να εμφανίζεται πρώτο το όνομα του ιδιοκτήτη, ενώ σε περιπτώσεις πολλών εκμισθωτών απαιτείται το άνοιγμα ξεχωριστών λογαριασμών, σύμφωνα με το μερίδιο κυριότητας του καθενός. Αν δεν έχουν κατατεθεί όλα τα μισθώματα έως τις 31 Δεκεμβρίου, οι ιδιοκτήτες χάνουν την έκπτωση του 5%.
Έτσι, αν ένα ακίνητο έχει τρεις ή περισσότερους ιδιοκτήτες, το ενοίκιο θα πρέπει να «σπάει» ισόποσα και να κατατίθεται σε κάθε έναν από αυτούς ξεχωριστά.
Από την πλευρά τους, οι ενοικιαστές οφείλουν να προσαρμόσουν άμεσα τον τρόπο πληρωμής τους. Η καθυστέρηση ή μη συμμόρφωση με την τραπεζική διαδικασία μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια σημαντικών παροχών, όπως το επίδομα ενός ενοικίου και άλλα σχετικά οφέλη.
Δείτε Χάσατε το κατοικίδιο σας; Ο «Άγνωστος» χάρτης του gov.gr που το εντοπίζει ζωντανά
Γι’ αυτό χρειάζεται να ενημερωθούν εγκαίρως για τον σωστό λογαριασμό, να ρυθμίσουν πάγιες εντολές όπου απαιτείται και να φροντίζουν η πληρωμή να πραγματοποιείται μέσα στο πρώτο πενθήμερο κάθε μήνα.
Επιπλέον, η άρνηση καταβολής του ενοικίου μέσω τράπεζας θεωρείται πλέον «μη πληρωμή», γεγονός που μπορεί να ενεργοποιήσει ακόμη και διαδικασίες έξωσης.
