Ενοίκια: Τι ισχύει για τις μισθώσεις και το ΠΕΑ

Όσα πρέπει να γνωρίζετε.

ΕΝΟΙΚΙΑ

Ενοίκια: Απορρίφθηκε από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) της ΑΑΔΕ ενδικοφανής προσφυγή φορολογουμένης, η οποία αμφισβητούσε την επιβολή προστίμου για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, η προσφεύγουσα υπέβαλε την αρχική δήλωση μίσθωσης μετά την προβλεπόμενη προθεσμία, χωρίς να συμπληρώσει τα υποχρεωτικά στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Δείτε Αιμοδοσία: Πόσο συχνά μπορείς να δίνεις αίμα;

Σε μεταγενέστερο χρόνο προχώρησε σε τροποποιητική δήλωση, προκειμένου να προσθέσει τα ελλείποντα στοιχεία, υποστηρίζοντας ότι η ενέργεια αυτή δεν συνιστά νέα παράβαση, αλλά απλή τυπική συμπλήρωση της αρχικής δήλωσης.

Η ΔΕΔ έκρινε ότι τόσο η αρχική όσο και η τροποποιητική δήλωση υποβλήθηκαν εκπρόθεσμα και αφορούν αυτοτελείς φορολογικές υποχρεώσεις. Ως εκ τούτου, κάθε καθυστέρηση συνιστά ξεχωριστή παράβαση και επισύρει την επιβολή αντίστοιχου προστίμου.

ΕΝΟΙΚΙΑ

Παράλληλα, απορρίφθηκαν οι ισχυρισμοί περί παραβίασης της αρχής της μη διπλής κύρωσης και της αναλογικότητας, με το σκεπτικό ότι τα πρόστιμα επιβάλλονται κατά δέσμια αρμοδιότητα της φορολογικής διοίκησης και δεν απαιτείται η απόδειξη δόλου εκ μέρους του φορολογουμένου.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην υποχρεωτική συμπλήρωση των στοιχείων ενεργειακής απόδοσης στις δηλώσεις μίσθωσης, όπως προβλέπεται από τη φορολογική νομοθεσία και τις οδηγίες της ΑΑΔΕ. Η παράλειψη των στοιχείων αυτών καθιστά τη δήλωση ελλιπή και, σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής, ενεργοποιεί την επιβολή διοικητικών κυρώσεων.

Δείτε Βήμα βήμα αίτηση Α21: Οδηγός για το επίδομα παιδιού ΟΠΕΚΑ

Με την απόφαση αυτή, η ΔΕΔ επιβεβαιώνει ότι η μεταγενέστερη συμμόρφωση του φορολογουμένου δεν αναιρεί την αρχική παράβαση ούτε αίρει τις συνέπειες της εκπρόθεσμης υποβολής. Κατά της απόφασης προβλέπεται η άσκηση προσφυγής ενώπιον των αρμόδιων Διοικητικών Δικαστηρίων εντός της νόμιμης προθεσμίας.

Δημήτρης Αλεξόπουλος Αρχισυντάκτης & Ειδικός Εργασιακών/Κοινωνικών Παροχών
Ο Δημήτρης Αλεξόπουλος είναι Αρχισυντάκτης στο E-HowTo.gr, με πάνω από 10 χρόνια εμπειρίας. Εξειδικεύεται σε Επιδόματα και Κοινωνικές Παροχές (ΟΠΕΚΑ), Εργασιακά Θέματα, Ψηφιακές Υπηρεσίες (gov.gr) και διαδικασίες ΔΥΠΑ/e-ΕΦΚΑ. Μετατρέπει τη γραφειοκρατία σε απλούς οδηγούς, διασταυρώνοντας τις πληροφορίες με ΦΕΚ και εγκυκλίους για έγκυρη και ασφαλή ενημέρωση.