Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ ισχύει αποκλειστικά για το ασφαλισμένο ακίνητο και όχι για το σύνολο της περιουσίας – Πότε λήγει η προθεσμία της πρώτης δόσης
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, καθώς μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα ενημερωθούν για το ποσό που καλούνται να καταβάλουν. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος του επόμενου μήνα.
Δείτε Δωρόσημο οικοδόμων Πάσχα 2026: Πότε η πληρωμή
Η εφάπαξ εξόφληση του φόρου δεν συνοδεύεται από κάποια έκπτωση. Ωστόσο, προβλέπονται μειώσεις για όσους έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους ή πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις ο φόρος μπορεί να μηδενιστεί.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές –υποχρεωτικά και για πλημμύρα– κατά το προηγούμενο έτος δικαιούνται μείωση έως 20% στον φόρο, υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ και έχει υποβληθεί σχετική αίτηση στην πλατφόρμα myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου.
Αν η ασφάλιση κάλυπτε διάστημα μικρότερο των 12 μηνών μέσα στο 2025, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά:
- 9 μήνες ασφάλισης: 15% μείωση
- 6 μήνες: 10%
- 3 μήνες: 5%
- Κάτω από 3 μήνες: καμία έκπτωση
Σημαντικό είναι ότι η μείωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου.
Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ διατηρείται μείωση 10% στον φόρο εφόσον υπάρχει πλήρης ασφάλιση. Σε αντίθετη περίπτωση, δεν προβλέπεται κρατική αποζημίωση για ζημιές από φυσικές καταστροφές.
Πλήρης απαλλαγή (100%)
Ορισμένα νοικοκυριά μπορούν να απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου, υποβάλλοντας τη σχετική δήλωση (Δ500), εφόσον πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Η απαλλαγή αφορά:
- Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα
- Φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%
Προϋποθέσεις:
- Συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
Μείωση 50%
Μείωση κατά 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά τα εξής:
Δείτε ΕΦΚΑ: Τι πρέπει να προσέξεις για να μην χάσεις ασφαλιστική ικανότητα
- Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
- Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο
- Οι εκπτώσεις και απαλλαγές εφαρμόζονται βάσει των δηλωθέντων στοιχείων και εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις που ορίζει η νομοθεσία.
