Στην Αθήνα, μια πόλη με έντονο κυκλοφοριακό και πυκνή δόμηση, το ζήτημα της στάθμευσης αποτελεί καθημερινό «πονοκέφαλο» για χιλιάδες οδηγούς. Η έλλειψη οργανωμένων χώρων, η παράνομη στάθμευση και η ανεπαρκής εφαρμογή κανόνων έχουν μετατρέψει το ψάξιμο για μια θέση parking σε έναν άτυπο αγώνα δρόμου.
Ο χρόνος που σπαταλούν οι οδηγοί γυρίζοντας γύρω από τετράγωνα, η κυκλοφοριακή συμφόρηση που προκαλείται και το άγχος που συνοδεύει αυτή τη διαδικασία καθιστούν το πρόβλημα όχι απλώς πρακτικό, αλλά και κοινωνικό.
Σε μια πρωτεύουσα που θέλει να κινείται με ρυθμούς ευρωπαϊκής μητρόπολης, η εύρεση λύσεων για τη στάθμευση παραμένει ζητούμενο.
Δείτε ακόμα: Πώς να αποθηκεύσεις το σημείο που πάρκαρες με το Google Maps
Ποια πάρκινγκ μπορούν να ενοικιαστούν σε τρίτους και ποια όχι
Όπως ξεκαθάρισε σήμερα η πολιτικός μηχανικός Έλενα Χατζηνικολάου μιλώντας στο Action 24, οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών δεν μπορούν να νοικιαστούν σε τρίτους.
Και εξήγησε πως αυτό γίνεται επειδή ακολουθεί «μόνο την οριζόντια ιδιοκτησία, αλλά δεν ισχύει για τις νεόδμητες πολυκατοικίες. Δηλαδή οι υπόγειες, κλειστές, θέσεις πάρκινγκ μπορούν να νοικιαστούν/πωληθούν σε τρίτους».
«Στις πιλοτές οι κοινόχρηστοι και οι κοινόκτητοι χώροι ανήκουν σε όλους τους ιδιοκτήτες. Στις πιλοτές οι ανοιχτές θέσεις πάρκινγκ ανήκουν σε όλους τους ιδιοκτήτες. Δεν υπάρχει αποκλειστική ιδιοκτησία», δήλωσε από πλευράς της η φοροτεχνικός, Σάντρα Γεραγγέλου.
Δείτε ακόμα: Τι έχει αλλάξει σε πιλοτές και πάρκινγκ
Τι ισχύει με τις κλειστές θέσεις πάρκινγκ
Επίσης η κ. Χατζηνικολάου μίλησε και για τις κλειστές θέσεις πάρκινγκ. «Στις κλειστές υπόγειες θέσεις πάρκινγκ έχουμε τα χιλιοστά του οικοπέδου. Άρα είναι ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες και τις νοικιάζουμε και τις πουλάμε σε τρίτους. Μπορούμε να έχουμε ανοιχτές θέσεις στη πιλοτή οι οποίες θα λειτουργούν ως παρακολουθήματα των οριζοντίων ιδιοκτησιών. Εδώ μπαίνει ο ορισμός της αποκλειστικής χρήσης. Το παρακολούθημα πάει μαζί με την αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου διαμερίσματος» σημείωσε.
«Σε ότι αφορά τις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και τις περίκλειες θέσεις στο ισόγειο θέσης στάθμευσης εκεί δεν έχουμε πρόβλημα. Γιατί εκεί έχουμε χιλιοστά του οικοπέδου. Αντιμετωπίζονται ως διηρημένες ιδιοκτησίες και τότε μπορούμε να ενοικιάσουμε και σε τρίτους. Να το αντιμετωπίσουμε δηλαδή σαν μια οριζόντια ιδιοκτησία ανεξάρτητα» είπε μεταξύ άλλων.
Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δηλώσει το σχετικό μισθωτήριο στο taxisnet και να το έχει δηλώσει στο Κτηματολόγιο.
«Τότε, μπορούμε να νοικιάσουμε νομίμως αυτούς τους χώρους», τόνισε η κ. Χατζηνικολάου.
