Την εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή 25% για εισοδήματα από ενοίκια μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ, προκειμένου να περιοριστεί το απότομο άλμα στο 35% μετά τις 12.000 ευρώ, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ, φέρνοντας αλλαγές στο τοπίο του φόρου για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ο συντελεστής 15% έως τις 12.000 ευρώ εισόδημα ενοικίων των ιδιοκτητών ακινήτων παραμένει, ενώ τα τμήματα 24.000–35.000 και άνω των 35.000 ευρώ συνεχίζουν να λαμβάνουν φόρο με συντελεστή 35% και 45% αντίστοιχα.
Δείτε ακόμα: Πώς θα φορολογούνται τα ενοίκια, πού καταργείται ο ΕΝΦΙΑ
Φόρος ενοικίου: Τι ίσχυε πριν και τι θα ισχύει πλέον
Μέχρι σήμερα, όποιος ξεπερνούσε τις 12.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα από ενοίκια πλήρωνε 15% για το πρώτο τμήμα και 35% για όλο το πάνω μέρος έως τις 35.000 ευρώ.
Με τον νέο ενδιάμεσο συντελεστή, το τμήμα 12.000–24.000 ευρώ θα φορολογείται με 25% και μόνο μετά τις 24.000 θα εφαρμόζεται το 35% έως τις 35.000 και 45% για το υπερβάλλον.
Η ωφέλεια κορυφώνεται στα 1.200 ευρώ και «κλειδώνει» για όλους που ξεπερνούν τις 24.000 ευρώ, αφού 12.000 ευρώ του μεσαίου τμήματος φορολογούνται πλέον με 10 μονάδες λιγότερο.
Δείτε ακόμα: Προσωπική διαφορά: Χωρίς αυξήσεις χιλιάδες συνταξιούχοι και το 2026
Φόρος ενοικίου: Ποιοι ωφελούνται
Κέρδος δεν έχουν όσοι μένουν έως τις 12.000 ευρώ (ο φόρος μένει 15%). Από εκεί και πάνω, η ελάφρυνση αυξάνεται γραμμικά μέχρι τις 24.000 ευρώ και σταθεροποιείται στο μέγιστο όφελος των 1.200 ευρώ για υψηλότερα εισοδήματα.
Το μέτρο ανακουφίζει ιδιοκτήτες με ένα-δύο ακίνητα που νοικιάζονται σε τιμές αγοράς μεγάλων πόλεων, χωρίς να αλλάζει η προοδευτικότητα της κλίμακας.
Παραδείγματα περιπτώσεων ιδιοκτήτων ακινήτων:
- Ετήσιο εισόδημα 9.600 ευρώ (800 ευρώ/μήνα): φόρος 1.440 ευρώ και με το παλιό και με το νέο καθεστώς.
- 12.000 ευρώ: φόρος 1.800 ευρώ και στα δύο καθεστώτα.
- 15.000 ευρώ: παλιό 2.850 ευρώ (1.800 + 3.000×35%), νέο 2.550 ευρώ (1.800 + 3.000×25%). Όφελος 300 ευρώ.
- 20.000 ευρώ: παλιό 4.600 ευρώ, νέο 3.800 ευρώ. Όφελος 800 ευρώ.
- 24.000 ευρώ: παλιό 6.000 ευρώ, νέο 4.800 ευρώ. Όφελος 1.200 ευρώ.
- 30.000 ευρώ: παλιό 8.100 ευρώ, νέο 6.900 ευρώ. Όφελος 1.200 ευρώ (το ανώτατο).
- 40.000 ευρώ: παλιό 12.100 ευρώ, νέο 10.900 ευρώ. Όφελος 1.200 ευρώ.
