Σήμερα εκπνέει η προθεσμία για τις τελευταίες διορθώσεις και αλλαγές στο έντυπο Ε9, καθώς από αύριο η πλατφόρμα «κλειδώνει» και ξεκινά η εκκαθάριση του νέου ΕΝΦΙΑ. Οι φορολογούμενοι που δεν θα ελέγξουν εγκαίρως την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένο φόρο, λόγω λαθών ή παραλείψεων στα δηλωμένα στοιχεία.
Ιδιαίτερη προσοχή καλούνται να δείξουν όσοι μέσα στο 2025 προχώρησαν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές, δωρεές ή τακτοποίησαν αυθαίρετους και ημιυπαίθριους χώρους. Ακόμη και μια μικρή ανακρίβεια στα τετραγωνικά, στο είδος του δικαιώματος ή στη χρήση του ακινήτου μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
Δείτε εδώ ποιοι ιδιοκτήτες θα λάβουν επιστροφή ΕΝΦΙΑ
Ο νέος ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, σε μια προσπάθεια να διευκολυνθούν τα νοικοκυριά που δοκιμάζονται από την ακρίβεια, με την πρώτη δόση να πρέπει να εξοφληθεί έως τις 31 Μαρτίου. Παράλληλα, προβλέπονται σημαντικές εκπτώσεις για ασφαλισμένες κατοικίες: μείωση έως 20% για περίπου 400.000 κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ και 10% για τις υπόλοιπες ασφαλισμένες κατοικίες. Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη διαβιβάσει τα στοιχεία των συμβολαίων στην ΑΑΔΕ, ώστε να ενσωματωθούν στον υπολογισμό του φόρου. Μείωση 50% προβλέπεται επίσης για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους.
Υποχρέωση ελέγχου και διόρθωσης του Ε9 έχουν όλοι όσοι είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους εντός του 2025 και οφείλουν να τις δηλώσουν έως σήμερα, 31 Ιανουαρίου 2026. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή, όσοι υπέβαλαν δηλώσεις μεταβίβασης εκτός αντικειμενικού συστήματος, καθώς και όσοι προχώρησαν σε μεταβιβάσεις επικαρπίας που επηρεάζουν τον τρόπο φορολόγησης της πλήρους κυριότητας.
Δείτε εδώ πού θα παρακολουθείτε το υπόλοιπο της οφειλής σας στον ΕΝΦΙΑ
Παράλληλα, δήλωση ή διόρθωση στο Ε9 απαιτείται και για περιπτώσεις που δεν συνδέονται άμεσα με μεταβίβαση, όπως η αλλαγή χρήσης χώρων, η νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων, η ανέγερση ή αποπεράτωση οικοδομής, η κατεδάφιση ακινήτου ή η προσθήκη νέου ορόφου.
Από την υποχρέωση διόρθωσης εξαιρούνται μόνο όσοι πραγματοποίησαν μεταβιβάσεις, δωρεές ή γονικές παροχές εντός του 2025 μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myPROPERTY, καθώς στις περιπτώσεις αυτές το Ε9 έχει ενημερωθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ.
Με λίγες ώρες να απομένουν, ο έλεγχος του Ε9 σήμερα είναι καθοριστικός για την αποφυγή επιβαρύνσεων στον νέο ΕΝΦΙΑ.
