Το Υπουργείο Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δρομολογούν την πλήρη ψηφιοποίηση της διαδικασίας απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, η οποία αναμένεται να εφαρμοστεί προς το τέλος του 2024.
Στόχος είναι:
- να μειωθεί η γραφειοκρατία,
- να περιοριστούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μόνο στα απολύτως απαραίτητα,
- και να διευκολυνθούν οι συμβολαιογράφοι και οι φορολογούμενοι με αυτόματη άντληση εγγράφων από τις δημόσιες βάσεις δεδομένων.
Με τον τρόπο αυτό, οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα ολοκληρώνονται πολύ πιο γρήγορα και χωρίς περιττή ταλαιπωρία.
Η απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης μειώνει σημαντικά το κόστος αγοράς πρώτης κατοικίας. Μόνο το 2024, περισσότεροι από 32.000 φορολογούμενοι ωφελήθηκαν από το μέτρο.
Δείτε ακόμα: Εφορία: Πώς μπορείτε να μειώσετε τα πρόστιμα
Δικαιολογητικά που απαιτούνται σήμερα
Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς, οι φορολογούμενοι χρειάζεται να προσκομίσουν:
- Συμβόλαια και τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου
- Βεβαίωση μη οφειλής φόρου κληρονομιάς/γονικής παροχής
- Τοπογραφικό διάγραμμα και δήλωση μηχανικού
- Βεβαίωση κατοικίας
- Αντίγραφα δηλώσεων εισοδήματος (τελευταία 5 έτη)
- Έντυπο Ε9 και ΕΝΦΙΑ
- Υπεύθυνη δήλωση μη χρήσης απαλλαγής στο παρελθόν
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
Με την ψηφιοποίηση, πολλά από αυτά θα αντλούνται αυτόματα από τις ηλεκτρονικές βάσεις του Δημοσίου.
Δείτε ακόμα: Πώς να εκδώσεις φορολογική ενημερότητα χωρίς επίσκεψη στην εφορία – Όλα online από gov.gr!
Πρώτη κατοικία: Πώς απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες από τον φόρο μεταβίβασης
Για να χορηγηθεί απαλλαγή πρώτης κατοικίας, ο αγοραστής πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Στεγαστικές Ανάγκες: Ο αγοραστής, ο/η σύζυγος και τα ανήλικα παιδιά δεν πρέπει να κατέχουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
- Προηγούμενες Απαλλαγές: Δεν πρέπει να έχουν λάβει ξανά απαλλαγή για πρώτη κατοικία.
- Μεταβιβάσεις τελευταίας 5ετίας: Δεν πρέπει να έχουν μεταβιβάσει κατοικία ή οικόπεδο που κάλυπτε τις στεγαστικές τους ανάγκες τα τελευταία πέντε έτη.
- Συγγένεια Συμβαλλομένων: Δεν πρέπει να υπάρχει συγγένεια μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
- Μόνιμη Κατοικία: Ο αγοραστής πρέπει να κατοικεί μόνιμα στην Ελλάδα για τουλάχιστον έναν χρόνο ή να έχει πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης εντός δύο ετών από την αγορά.
Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης θα κάνει την αγορά πρώτης κατοικίας πιο γρήγορη και λιγότερο δαπανηρή.
Οι φορολογούμενοι θα γλιτώσουν από περιττά έγγραφα και ουρές, ενώ το κράτος θα διασφαλίζει ότι την απαλλαγή θα τη δικαιούνται μόνο όσοι πληρούν πραγματικά τις προϋποθέσεις.
