Πρόγραμμα Ανακαίνιση Κατοικίας ΕΣΠΑ: Δικαιούχοι, επιλέξιμες εργασίες και βήματα προετοιμασίας αίτησης

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, παρέχει επιχορηγήσεις από 70% έως 95% για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Το ανώτατο ποσό ενίσχυσης φτάνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για κλειστές κατοικίες ή κύριες κατοικίες.

Αν και η δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής σηματοδοτεί την έναρξη της προετοιμασίας, η ηλεκτρονική πλατφόρμα αιτήσεων δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμη. Οι αιτήσεις θα υποβληθούν σε δύο φάσεις μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητήρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), ξεκινώντας πρώτα από τις κλειστές κατοικίες.

Η προετοιμασία του φακέλου πριν την έναρξη των υποβολών είναι καθοριστική για την έγκαιρη εξασφάλιση της επιδότησης.

Ποιες εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης καλύπτονται

Το πρόγραμμα καλύπτει εκτεταμένες παρεμβάσεις τόσο στο εσωτερικό της κατοικίας όσο και στις ενεργειακές της υποδομές.

Στις εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνονται η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, η αντικατάσταση ειδών υγιεινής, δαπέδων, εξωτερικής πόρτας και εσωτερικών θυρών. Παράλληλα καλύπτονται επισκευές ή αντικαταστάσεις ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών, καθώς και διαρρυθμίσεις ή παρεμβάσεις προσβασιμότητας.

Στον τομέα της ενέργειας, χρηματοδοτούνται η αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση, η αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και η εγκατάσταση συστημάτων ζεστού νερού χρήσης. Κάθε πρόταση οφείλει να συνδυάζει εργασίες και από τις δύο κατηγορίες, επιτυγχάνοντας αναβάθμιση κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Πώς διαμορφώνονται τα ποσοστά επιχορήγησης και τα ανώτατα ποσά

Η χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ 2021–2027 καλύπτει σημαντικό μέρος του συνολικού κόστους των εργασιών.

Τα ποσοστά επιχορήγησης κυμαίνονται από 70% έως 95%, ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια των νοικοκυριών. Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης για τις κατασκευαστικές και ενεργειακές εργασίες ανέρχεται στις 36.000 ευρώ.

Επιπλέον, ο Οδηγός Εφαρμογής προβλέπει πρόσθετη κονδύλι έως 2.500 ευρώ για την κάλυψη υποστηρικτικών υπηρεσιών, όπως η αμοιβή τεχνικού συμβούλου ή η έκδοση των απαραίτητων πιστοποιητικών.

Διαδικασία αιτήσεων και απαραίτητα δικαιολογητικά προετοιμασίας

Η υποβολή των αιτήσεων θα γίνει αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), χωρίς την προσκόμιση φυσικού φακέλου.

Η διαδικασία θα ενεργοποιηθεί σε δύο διαδοχικές φάσεις: αρχικά για τις κλειστές κατοικίες και στη συνέχεια για τις κύριες κατοικίες. Κατά την αρχική υποβολή, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να καταθέσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων με αναλυτικό προϋπολογισμό, τις προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και τυχόν πρόσθετα δικαιολογητικά.

Σημειώνεται ότι το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα υποβληθούν σε δεύτερο χρόνο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης.

Συχνές ερωτήσεις

Είναι υποχρεωτικός ο τεχνικός σύμβουλος για την υποβολή της αίτησης;

Όχι, η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική. Ωστόσο συνιστάται για την ορθή σύνταξη του Σχεδίου Παρεμβάσεων και τη ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους.

Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για τις αιτήσεις;

Η δημοσίευση του Οδηγού δεν σημαίνει έναρξη αιτήσεων. Οι ακριβείς ημερομηνίες ενεργοποίησης της πλατφόρμας ανά φάση θα ανακοινωθούν στη συνέχεια.

Ποια είναι η βασική προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα;

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η προηγούμενη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία, η οποία αποτελεί το πρώτο στάδιο συμμετοχής.