Τα τελευταία χρόνια λόγω της σημαντικής αύξησης στις τιμές των ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα έχουν αυξηθεί οι αγοραστές που προτιμούν κατοικίες παλαιότερου έτους κατασκευής με την προοπτική της ανακαίνισης.
Τα συγκεκριμένα ακίνητα είναι σημαντικά ελκυστικότερα λόγω χαμηλότερης τιμής αλλά κρύβουν πολλές παγίδες που οι περισσότεροι αγοραστές αγνοούν:
Δείτε Πόσα βήματα χρειάζονται για να χάσεις 1 κιλό λίπους;
Προσοχή στην υγρασία
Στις πολυκατοικίες ηλικίας άνω της 30ετίας οι σωληνώσεις ενδεχομένως να έχουν φτάσει στο τέλος της διάρκειας ζωής τους. Στο προς αγορά διαμέρισμα η ανακαίνιση μπορεί να γιατρέψει την εμφάνιση υγρασίας αλλά τις περισσότερες φορές το πρόβλημα προέρχεται από γειτονικά διαμερίσματα. Ένα απλό τεστ είναι ο ενδελεχής έλεγχος των ταβανιών για «σκασίματα» στην μπογιά που μπορεί να μαρτυρούν την ύπαρξη υγρασίας. Πολλές φορές η υγρασία εισχωρεί κάτω από το σύνολο του σοβά οδηγώντας στην ανάγκη πλήρους αντικατάστασης του.
Λειτουργικότητα του χώρου
Ανάλογα με το έτος κατασκευής αλλάζουν και οι κατασκευαστικές πρακτικές των διαμερισμάτων. Στο παρελθόν τα διαμερίσματα διέθεταν χολ, διαδρόμους και κλειστές κουζίνες μειώνοντας τις δυνατότητες αερισμού και φωτισμού, ενώ παραλείπονταν η δημιουργία επαρκών αποθηκευτικών χώρων. Πριν την αγορά ενός τέτοιου διαμερίσματος πρέπει να δοθεί αρκετή προσοχή για το αν είναι εφικτή η διαμόρφωση του χώρου ώστε να βελτιωθεί η τοιχοποιία και να καλύψει τις σημερινές ανάγκες.
Δείτε Τι αλλάζει σε λίγες ημέρες στη στρατιωτική θητεία
Κόστος ανακαίνισης
Πριν την αγορά πρέπει να προβλεφθεί με την βοήθεια μηχανικού το κόστος της ανακαίνισης υπολογίζοντας μάλιστα και περιθώριο για απρόβλεπτα έξοδα. Πολλοί υποψήφιοι αγοραστές παραλείπουν να υπολογίσουν το σύνολο των εργασιών, υλικών ή διαδικασιών που χρειάζεται για να προκύψει μια κατοικία εκσυγχρονισμένη, λειτουργική και τακτοποιημένη ώστε να έχει η αγορά το προσδοκώμενο αποτέλεσμα
Η σωστή προετοιμασία μπορεί να μειώσει σημαντικά τους κινδύνους. Η αγορά παλιού διαμερίσματος μπορεί να είναι πραγματική ευκαιρία αρκεί να γίνει με γνώση και ρεαλιστικές προσδοκίες.
