Μια σημαντική οικονομική «ανάσα» έρχεται το φθινόπωρο για εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές: η επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου σε όσους πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το νέο μέτρο προβλέπει αυτόματη καταβολή έως 800 ευρώ ετησίως, χωρίς αίτηση, κάθε Νοέμβριο.
Η ενίσχυση αφορά τόσο μισθωτές κύριας κατοικίας όσο και φοιτητικής στέγης, ενώ για να λάβει κάποιος το ποσό, θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Κομβικής σημασίας είναι η ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, καθώς και η ορθή αναγραφή του μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση.
Το μέτρο εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια ψηφιοποίησης και διαφάνειας στις μισθώσεις, με παράλληλες ρυθμίσεις για ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις.
Δείτε ακόμα: Πώς θα γίνει η επιστροφή ενοικίου και η φορο-έκπτωση για ανακαινίσεις
Τι προβλέπει το νέο μέτρο επιστροφής ενοικίου
1. Αυτόματη καταβολή έως 800€
Το ποσό αντιστοιχεί σε 1/12 του ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800€.
Χορηγείται χωρίς αίτηση, αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
Καταβάλλεται έως τις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους.
2. Ποιους αφορά
Μισθωτές κύριας κατοικίας και φοιτητικών κατοικιών.
Η καταβολή ισχύει υπό την προϋπόθεση ότι το ενοίκιο πληρώνεται ηλεκτρονικά μέσω τραπέζης.
Το μισθωτήριο πρέπει να έχει δηλωθεί στο Ε1 (κωδικός 081) της φορολογικής δήλωσης.
3. Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Έως 20.000€ εισόδημα για άγαμους.
Έως 28.000€ για έγγαμους, +4.000€ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
Έως 31.000€ για μονογονεϊκές οικογένειες, +5.000€ για κάθε επιπλέον παιδί.
Η ακίνητη περιουσία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000€, με ανάλογη προσαύξηση για σύζυγο και τέκνα.
4. Πώς θα διασφαλιστεί η διαφάνεια
Οι πληρωμές θα διασταυρώνονται με τραπεζικές ροές, μισθωτήρια και κατανάλωση ρεύματος.
Όσοι επιχειρούν να αποκρύψουν μίσθωση ή να πληρωθούν εκτός συστήματος, κινδυνεύουν με βαριά πρόστιμα.
5. Φορολογική μεταχείριση
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και μη συμψηφιζόμενη με άλλες οφειλές.
Δεν επιβαρύνεται με τέλη, εισφορές ή κρατήσεις.
Δείτε ακόμα: Κοινωνικό μέρισμα: Ποιοι συνταξιούχοι θα πάρουν τα 250 ευρώ
Επιστροφή ενός ενοικίου κάθε χρόνο: Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι
Όσοι δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στο Ε1 μπορούν να το κάνουν χωρίς πρόστιμο έως 15 Ιουλίου 2025.
Έως 30 Σεπτεμβρίου 2025 μπορούν να υποβάλουν εκπρόθεσμα την τροποποιητική, ώστε να υπολογιστεί η ενίσχυση.
Οι πληρωμές των ενοικίων πρέπει να γίνονται μόνο ηλεκτρονικά (e-banking, πάγια εντολή, POS).
Δείτε ακόμα: Επιστροφή ενοικίου: Τι ισχύει με τον αριθμό των μισθωτηρίων
Η επιστροφή ενός ενοικίου κάθε χρόνο δεν αποτελεί απλώς ένα νέο επίδομα, αλλά μια στοχευμένη παρέμβαση στήριξης των νοικοκυριών εν μέσω ακρίβειας και στεγαστικής πίεσης.
Ταυτόχρονα, ενισχύει τη διαφάνεια στις μισθώσεις, με την υποχρεωτική χρήση τραπεζικών πληρωμών και την ηλεκτρονική διασταύρωση στοιχείων.
Αν πληροίς τις προϋποθέσεις, δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα – το ποσό θα πιστωθεί αυτόματα στον λογαριασμό σου.
