Έρχεται νέο πρόγραμμα για ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ. Πέρα από νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις θα μπορείς με την επιδότηση αυτή να ανακαινίσεις το μπάνιο ή την κουζίνα σου.
Η βασική διαφοροποίηση του νέου προγράμματος σε σχέση με τα προηγούμενα έγκειται στο εύρος των επιλέξιμων παρεμβάσεων.
Δεν θα επιδοτούνται πλέον μόνο εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά και γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως βαψίματα, αντικατάσταση υδραυλικών και συνολική αναμόρφωση των χώρων.
Δείτε Πώς θα φτιάξεις το τέλειο αναρριχητικό φυτό από γλυκοπατάτα
Σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 αναμένεται να «τρέξει» πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνιση περίπου 15.000 κατοικιών, με συνολικό προϋπολογισμό που εκτιμάται στα 400–500 εκατ. ευρώ και χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ. Ωστόσο, όπως συμβαίνει συχνά με αντίστοιχες δράσεις, δεν αποκλείονται καθυστερήσεις στην υλοποίηση.
Οι τελικές λεπτομέρειες θα οριστικοποιηθούν μετά την ολοκλήρωση της ενδιάμεσης αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021–2027 και την ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, οι οποίες βρίσκονται σε εξέλιξη εδώ και μήνες.
Ύψος επιδότησης και επιλέξιμες εργασίες
Οι επιδοτήσεις αναμένεται να καλύπτουν έως και το 90% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ.
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης δεν θα είναι υποχρεωτικά κυρίαρχες. Θα μπορούν να καλύπτουν περίπου το 20%–30% (ή έως 40% σε ορισμένες περιπτώσεις) της συνολικής δαπάνης και ενδεικτικά θα περιλαμβάνουν:
- εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα,
- αντικατάσταση κουφωμάτων,
- αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης,
- θερμομόνωση οροφής ή όψεων,
- τέντες.
Το υπόλοιπο ποσοστό θα αφορά γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως:
- υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις,
- δάπεδα και πλακάκια,
- ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας,
- βαψίματα και λοιπές επισκευές, επιτρέποντας ουσιαστικά πλήρη ανακαίνιση της κατοικίας.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Το πρόγραμμα θα αφορά κυρίως ακίνητα:
- με οικοδομική άδεια έως 31.12.1990,
- επιφάνειας έως 120 τ.μ.
Για πρώτη φορά, δεν θα εντάσσονται μόνο κλειστές κατοικίες που παραμένουν ανενεργές για τουλάχιστον δύο χρόνια, αλλά και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Για τα κλειστά ακίνητα, βασική προϋπόθεση είναι η υποχρέωση κατοίκησης ή διάθεσης προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης. Αντίστοιχα, για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνεχίσουν να τις χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία για πέντε έτη.
Δείτε Όλες οι αλλαγές στους φόρους (και όχι μόνο) για το 2026
Εισοδηματικά κριτήρια και αιτήσεις
Το εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός για τους αιτούντες, ενώ κάθε ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις του οικονομικού επιτελείου, η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026.
