Κατατέθηκε στη Βουλή το φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο περιλαμβάνει αλλαγές και «φραγμούς» στην ανεξέλεγκτη διάθεση ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας διαμονής, τύπου Airbnb.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο απαγορεύεται η έκδοση νέων αδειών τύπου Airbnb στο κέντρο της Αθήνας για το 2025.
Δείτε εδώ Τι πρέπει να διαθέτει πλέον ένα σπίτι για να μπει στο Airbnb
Όσοι εντοπιστούν είτε από τις λίστες που στέλνουν οι εταιρίες βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, Booking είτε μέσω ελέγχων από την ΑΑΔΕ, θα κληθούν να καταβάλουν πρόστιμο ίσο με το 50% του τζίρου τους, με ελάχιστο ποσό τα 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης, το πρόστιμο ανέρχεται στο 50% του τζίρου τους, με κατώτατο όριο τα 40.000 €.
Το νομοσχέδιο ορίζει επίσης «αναστολή διάθεσης νέων κατοικιών» για βραχυχρόνια μίσθωση στις Δημοτικές Κοινότητες 1η, 2η και 3η του Δήμου Αθηναίων από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2025.
Οι μισθώσεις τύπου Airbnb καταχωρούνται στο Μητρώο ως εξής:
- Δηλώσεις υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του μισθωτή.
- Τροποποιήσεις δηλώσεων επιτρέπονται έως την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής φορολογικών δηλώσεων.
- Σε περίπτωση ακύρωσης, η αρχική δήλωση γίνεται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση.
- Το νομοσχέδιο προβλέπει, επίσης, φορολογική απαλλαγή για 3 έτη σε όσους αποσύρουν ακίνητα από τη βραχυχρόνια μίσθωση και τα διαθέσουν για μακροχρόνια ενοικίαση, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων που ήταν κενά ή χρησιμοποιούνταν μόνο για βραχυχρόνια μίσθωση.
Δείτε εδώ Airbnb: Νέος οδηγός της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή είναι:
- Κατοικίες έως 120 τ.μ.
- Συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς διάρκειας, συναφθέντα μεταξύ 8 Σεπτεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2025.
- Κατοικίες που το 2022, 2023 και 2024 (ή 2025 αν συναφθεί τότε η μίσθωση) ήταν κενές ή διατίθεντο μόνο για βραχυχρόνια μίσθωση.
