Αποδοχή μισθωτηρίου στο TAXISnet: βήματα για τον μισθωτή

Σύντομη απάντηση: Μετά την ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη, ο μισθωτής μπαίνει στο myAADE, στην εφαρμογή «Μισθωτήρια ακινήτων», και αποδέχεται ή απορρίπτει το μισθωτήριο μέσα σε λίγα κλικ. Χωρίς ενέργεια του μισθωτή η δήλωση μένει σε εκκρεμότητα και δεν «κλείνει». Η είσοδος γίνεται με προσωπικούς κωδικούς TAXISnet, όχι με κωδικούς του ιδιοκτήτη.

Ιδιοκτήτες που δηλώνουν μίσθωση χρειάζονται συχνά και το Ε9 του ακινήτου. Αν αλλάζει το ενοίκιο ή λήγει η σύμβαση, η ίδια εφαρμογή χρησιμοποιείται για τροποποίηση ή λύση — ελέγχετε την τελευταία κατάσταση στη λίστα δηλώσεων.

Εισέρχεστε στο taxisnet (ΑΑΔΕ) εδώ

Υπηρεσίες προς πολίτες και στην συνέχεια επιλέγετε ΕΙΣΟΔΗΜΑ–>ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Επιλέγετε ΕΙΣΟΔΟ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ και συμπληρώνετε τους προσωπικούς σας κωδικούς taxis

Στην επόμενη Οθόνη πατάτε το μπλε κουμπί ΕΠΙΛΟΓΗ και σας εμφανίζει τα μισθωτήρια

Στην κατηγορία Αποδοχή επιλέγεται τον μεγεθυντικό φακό και πατάτε αποδοχή ΝΑΙ/ΟΧΙ

Τι είναι το μισθωτήριο συμβόλαιο;

Το μισθωτήριο συμβόλαιο είναι το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης που υπογράφεται μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή.

Στο μισθωτήριο συμβόλαιο περιλαμβάνονται όλοι οι συμφωνημένοι όροι της μίσθωσης. Δηλαδή καθορίζονται λεπτομερώς τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή.

Οι μισθώσεις κατοικιών στην Ελλάδα καθορίζονται από το νόμο 2235/1994. Όμως πολλοί παράγοντες όπως το ύψος του μισθίου, το ποσό της εγγύησης ενοικίου, ο επιμερισμός των κοινόχρηστων ή η αποκατάσταση των φθορών αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών. Επομένως, η σύνταξη του μισθωτηρίου συμβολαίου προσδιορίζει τη διαχείριση αυτών των ζητημάτων.

Τα συμβαλλόμενα μέρη καλούνται να υπογράψουν το μισθωτήριο συμβόλαιο προκειμένου να προχωρήσουν στην έναρξη της ενοικίασης.

Τι είναι η ηλεκτρονική δήλωση του μισθωτηρίου συμβολαίου;

Η δήλωση του μισθωτηρίου συμβολαίου στο Taxisnet αφορά την ενημέρωση της πλατφόρμας αναφορικά με τα πληροφοριακά στοιχεία που αφορούν:

κάθε αρχική μίσθωση ή/και
τροποποιητική μίσθωση

Σημειώνεται ότι η δήλωση του μισθωτηρίου στο Taxisnet είναι υποχρεωτική και πραγματοποιείται αποκλειστικά για φορολογικούς σκοπούς.

Προθεσμίες

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση της.

Βήμα-βήμα

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση της.

1. Συμπληρώνω τους Α.Φ.Μ. των Εκμισθωτών
2. Συμπληρώνω τους Α.Φ.Μ. των Μισθωτών
3. Συμπληρώνω την ημερομηνία σύνταξης του συμφωνητικού, από – έως και το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα
4. Συμπληρώνω τον ΑΤΑΚ
5. Συμπληρώνω τον αριθμό Παροχής Δ.Ε.Η.
6. Συμπληρώνω το Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Ειδικές περιπτώσεις

Για τις περιπτώσεις εκμίσθωσης κληρονομιαίας περιουσίας της περίπτωσης (Γ) και τις λοιπές περιπτώσεις εκμίσθωσης της περίπτωσης (Δ) όπως αυτές περιγράφονται στην ΠΟΛ 1230 / 2015, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας θα υποβάλεται χειρόγραφα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εκμισθωτή με το ειδικό έντυπο δήλωσης όπως το συνημμένο Υπόδειγμα.