Το φορολογικό νομοσχέδιο που βρίσκεται σε διαβούλευση προβλέπει φορολογικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα προσφέρουν μακροχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την αύξηση της προσφοράς στέγης για μακροχρόνια μίσθωση.
Ιδιοκτήτες που διαθέτουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίσθωση θα επωφεληθούν από απαλλαγή φόρου εισοδήματος για τρία χρόνια.
Αυτό αφορά κατοικίες:
- Με επιφάνεια έως 120 τ.μ.
- Για τις οποίες θα συναφθεί συμβόλαιο μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών μεταξύ 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και 31ης Δεκεμβρίου 2025.
- Οι κατοικίες αυτές είτε είχαν δηλωθεί ως κενές για τα έτη 2022, 2023, και 2024, είτε διατίθεντο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τα ίδια έτη.
Οι νέες ρυθμίσεις αποτελούν μια ολοκληρωμένη στρατηγική που αποσκοπεί στην προώθηση της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης και την εξασφάλιση προσιτής στέγης για τους μόνιμους κατοίκους.
Οι νέες ρυθμίσεις, σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, συνιστούν μία ολοκληρωμένη στρατηγική που αποσκοπεί στην προώθηση της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης και στην εξασφάλιση προσιτής στέγης για τους μόνιμους κατοίκους.
Δείτε ακόμα: Πώς θα πάρεις επιδότηση για αντλία θερμότητας
Πρόγραμμα «Κάλυψη»
Ένα μέσο για να απαλλαγούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τον φόρο εισοδήματος για τρία έτη είναι να δηλώσει το κλειστό ακίνητο στο Πρόγραμμα «Κάλυψη», το οποίο είναι ανοιχτό.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα θα μπορούν να τα μισθώσουν για τρία έτη, ενώκαλύπτονται και οι δαπάνες επισκευών των φθορών που διαπιστώνονται στα ακίνητα από κρατικά κονδύλια.
Τώρα το πρόγραμμα «τρέχει» στη Θεσσαλονίκη, με τις αιτήσεις να παραμένουν ανοιχτές έως και την Τετάρτη 20 Νοεμβρίου 2024.
Η πρόσκληση απευθύνεται σε όλους τους ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητά τους είχαν διατεθεί για τη στέγαση αιτούντων διεθνή προστασία στο πλαίσιο τουπρογράμματος «ESTIA II» της υπ’ αρ. 13348/2.4.2020 κοινής απόφασης των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Μετανάστευσης και Ασύλου (Β΄ 1199) και του προγράμματος «ESTIA 2021» της υπ’ αρ. 270/2.2.2021 κοινής απόφασης των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Μετανάστευσης και Ασύλου (Β΄ 451).
Στους ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών θα καταβάλλεται το ίδιο ποσό ενοικίου που λάμβαναν από το πρόγραμμα ΕΣΤΙΑ προσαυξημένο κατά 9,6% (μέσος ετήσιος γενικός δείκτης τιμών καταναλωτή της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής για το έτος 2022). Τέλος, το πρόγραμμα καλύπτει δαπάνες για την επισκευή φθορών που θα διαπιστώνονται στα ακίνητα κατά την χρήση του ακινήτου καθώς και αποζημίωση στον ιδιοκτήτη με την λήξη της μίσθωσης για την αποκατάσταση του ακινήτου από τυχόν φθορές.
Δείτε ακόμα: Πώς θα πάρεις επιδότηση 10.000 ευρώ για ανακαίνιση σπιτιού – Ποιους αφορά
Πώς γίνεται η αίτηση
Η αίτηση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στο πρωτόκολλο της Αναπτυξιακής Μείζονος Αστικής Θεσσαλονίκης Α.Ε. – Αναπτυξιακός Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης– ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ, (ταχυδρομική διεύθυνση: Μανουσογιαννάκη 6, Θεσσαλονίκη 546 21, 8ος όροφος), ή σε ηλεκτρονική μορφή στο e-mail: kalypsi@mdat.gr, από την Παρασκευή 1η Νοεμβρίου 2024 έως την Τετάρτη 20 Νοεμβρίου 2024.
Η υποβολή της αίτησης συνοδεύεται από:
- Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, ότι το ακίνητο πληροί τα ως άνω κριτήρια, είναι έτοιμο προς χρήση και δεν φέρει πραγματικό ελάττωμα. Ο οικείος Δήμος δύναται δια μέσου των αρμόδιων υπηρεσιών του να προβαίνει σε δειγματοληπτικούς ελέγχους πριν την μίσθωση των ακινήτων.
- Αντίγραφο ηλεκτρονικού μισθωτηρίου με τον Φορέα υλοποίησης του προγράμματος ΕΣΤΙΑ.
Ως αποδεικτικό της εμπρόθεσμης κατάθεσης λαμβάνεται η ημερομηνία πρωτοκόλλησης στο πρωτόκολλο της ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ ή η ημερομηνία σφραγίδας ταχυδρομείου ή αποδεικτικού ταχυμεταφοράς ή η ημερομηνία αποστολής της αίτησης με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο (στο mail kalypsi@mdat.gr)
Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν να απευθύνονται για πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής της αίτησής τους στη ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ (τηλ. επικοινωνίας 2313 317347 και 2313 317360).
Δείτε ακόμα: Πώς θα πάρεις επιδότηση για ανακαίνιση 8.100 ευρώ στο χέρι
