Μία έκπληξη επιφύλασσε το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή καθώς διάταξή του προβλέπει απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα διατηρητέα κτίρια.
Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο φέρνει σημαντικές αλλαγές για ιδιοκτήτες και αγοραστές ακινήτων, με στόχο την ενίσχυση της αγοράς και την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Δείτε εδώ Ποια ακίνητα θα γλιτώνουν τα δημοτικά τέλη
Μέχρι το τέλος του 2025, οι αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων θα συνεχίσουν να επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης 3% αντί του ΦΠΑ 24%. Παράλληλα, τα διατηρητέα ακίνητα αξίας έως 400.000 ευρώ θα απαλλάσσονται μόνιμα από τον ΕΝΦΙΑ, ενώ ο φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις θα παραμείνει «παγωμένος» μέχρι το τέλος του 2026.
Από το 2025, οι ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένες για κινδύνους όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα, θα επωφεληθούν από διπλασιασμό της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ, η οποία θα αυξηθεί από 10% σε 20%.
Δείτε εδώ Ανατροπή με το νυχτερινό ρεύμα: Τελικά δεν καταργείται, τι αλλάζει
Επιπλέον, φορολογούμενοι που θα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση ακίνητα δηλωμένα ως κενά ή σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τελευταία τρία χρόνια, θα εξασφαλίσουν απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για μια περίοδο 36 μηνών.
Παρά τις ευνοϊκές ρυθμίσεις, υπάρχουν αντιδράσεις από πλευράς ιδιοκτητών ακινήτων, κυρίως λόγω των όρων και προϋποθέσεων για την τριετή φοροαπαλλαγή σε κλειστές κατοικίες ή ακίνητα τύπου Airbnb. Αρμόδιες πηγές αναφέρουν ότι δεν αποκλείονται αλλαγές στη διάταξη μέσω τροπολογίας κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου στη Βουλή.