Κατοικία · Κέντρο Πολίτη
Επιστροφή ενοικίου ΑΑΔΕ (αυτόματη ενίσχυση)
Αυτόματη ενίσχυση 1/12 του ετήσιου ενοικίου κύριας/φοιτητικής κατοικίας σε όσους περνούν εισοδηματικά (και περιουσιακά για κύρια) κριτήρια· για μισθώματα 2025: στόχος πληρωμής 30/11/2026.
Τι χρειάζεσαι
- Ορθή δήλωση Ε1 (κωδ. 811–822) με πραγματικά καταβληθέντα ενοίκια
- Δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης / αριθμός μισθωτηρίου όπου εφαρμόζεται
- IBAN δηλωμένος στο myAADE
- Σε ειδικές περιπτώσεις: μισθωτήριο, αποδείξεις, βεβαίωση σπουδών μέσω «Τα Αιτήματά μου»
Βήματα
- Έλεγξε αν είσαι μισθωτής/υπομισθωτής κύριας ή φοιτητικής κατοικίας και αν περνάς τα εισοδηματικά κριτήρια (και περιουσιακά για κύρια).
- Επιβεβαίωσε στο Ε1 τα ποσά ενοικίου (πραγματικά καταβληθέντα) και τον αριθμό μίσθωσης / παροχής ρεύματος.
- Δήλωσε ή διόρθωσε IBAN στο myAADE (Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN).
- Η ΑΑΔΕ «κλειδώνει» τη δήλωση όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής.
- Σε ειδικές περιπτώσεις (χωρίς ηλεκτρονικό μισθωτήριο κ.λπ.) υπόβαλε δικαιολογητικά στα «Τα Αιτήματά μου» εντός των προθεσμιών ΑΑΔΕ.
- Περίμενε εφάπαξ πίστωση στον IBAN — χωρίς γενική αίτηση για τους περισσότερους.
Χρήσιμα tip
- Εισοδηματικά όρια από πληρωμή 2026 και μετά (ν.5313/2026): άγαμος έως 25.000 €· έγγαμοι/ΣΣ έως 35.000 € (+5.000 € ανά εξαρτώμενο τέκνο)· μονογονεϊκή έως 39.000 € (+5.000 € ανά επιπλέον τέκνο μετά το πρώτο).
- Περιουσιακό κριτήριο μόνο για κύρια κατοικία: αξία ΕΝΦΙΑ έως 120.000 € (+20.000 € για σύζυγο/ΣΣ και ανά εξαρτώμενο τέκνο). Για φοιτητική δεν εφαρμόζεται.
- Ποσό = 1/12 ετήσιου ενοικίου, με πλαφόν 800 € (κύρια: +50 € ανά εξαρτώμενο τέκνο στον πίνακα 8.1, χωρίς να ξεπερνά το 1/12)· φοιτητική έως 800 € ανά φοιτητή.
- Ειδική ρύθμιση άρθρου 70Α: διπλή επιστροφή για εκπαιδευτικούς/ιατρούς/νοσηλευτές στην περιφέρεια — ξεχωριστά κριτήρια.
- Διαφορετικό μέτρο από το επίδομα στέγασης ΟΠΕΚΑ.
Πού μπορείς να πας
Ξεκίνα από τους επίσημους συνδέσμους εύρεσης για την περιοχή σου. Από κάτω δείχνουμε ενδεικτικά παραδείγματα σε μεγάλες πόλεις — όχι πλήρη κατάλογο όλων των ΚΕΠ/υπηρεσιών της χώρας.
ΚΕΠ
ΚΕΠ Δήμου ΑθηναίωνΛιοσίων 22, Αθήνα
Δευ–Παρ (επιβεβαίωσε στο kep.gov.gr)
Ενδεικτικό σημείο — επίλεξε το ΚΕΠ σου στο kep.gov.gr
Δήμος / Δημοτολόγιο
Δήμος Αθηναίων — ΔημοτολόγιοΛιοσίων 22, Αθήνα
1595 / cityofathens.gr
Επιβεβαίωσε στο cityofathens.gr
Τα παραδείγματα πόλεων είναι ενδεικτικά (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Λάρισα, Βόλος). Διευθύνσεις και ώρες αλλάζουν — πριν πας επιβεβαίωσε στο kep.gov.gr ή στον αρμόδιο φορέα.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιοι παίρνουν επιστροφή ενοικίου;
Μισθωτές/υπομισθωτές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας που δηλώνουν τη δαπάνη στο Ε1 και περνούν τα εισοδηματικά κριτήρια (και περιουσιακά για κύρια κατοικία). Αν ο φοιτητής είναι εξαρτώμενο τέκνο χωρίς υποχρέωση δήλωσης, δικαιούχος είναι συνήθως ο γονέας που καταβάλλει το ενοίκιο.
Πότε πληρώνεται το 2026;
Ανακοινώθηκε καταβολή στις 30 Νοεμβρίου 2026 για μισθώματα φορολογικού έτους 2025 (κυβερνητικός εκπρόσωπος 28/09/2026). Ο νόμος προβλέπει εφάπαξ καταβολή έως τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους μέσω ΑΑΔΕ.
Χρειάζεται αίτηση;
Όχι για τους περισσότερους. Υπολογίζεται αυτόματα από Ε1/μισθωτήρια. Δικαιολογητικά στα «Τα Αιτήματά μου» μόνο σε ειδικές περιπτώσεις.
Πού μπαίνουν τα χρήματα;
Στον IBAN που έχεις δηλώσει στο myAADE. Χωρίς IBAN δεν γίνεται πίστωση.
Σχετικοί υπολογιστές
Σχετικές διαδικασίες
Επίσημες πηγές
- ΑΑΔΕ — FAQ επιστροφής ενοικίου (άρθρο 70 ν.5217/2025)
- ΑΑΔΕ — ΔΤ πληρωμής 28/11/2025 (μηχανισμός)
- ν.5313/2026 — διεύρυνση εισοδηματικών ορίων (άρθρο 3)
Τελευταία επαλήθευση περιεχομένου: 2026-10-03. Οι επίσημοι φορείς μπορεί να αλλάξουν διαδικασία — έλεγξε πάντα την πηγή πριν δράσεις.