Οικογένεια · Κέντρο Πολίτη
Αποδοχή κληρονομιάς και δήλωση φόρου κληρονομιάς
Δήλωση φόρου κληρονομιάς στο myPROPERTY, αποδοχή με συμβολαιογράφο ή αποποίηση στο Ειρηνοδικείο.
Τι χρειάζεσαι
- Ληξιαρχική πράξη θανάτου
- Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών ή κληρονομητήριο, αν υπάρχει
- Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης από το Ειρηνοδικείο ή πρακτικό δημοσίευσης με αντίγραφο της διαθήκης
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που κληρονομείς (για την πράξη αποδοχής)
- Στοιχεία περιουσίας και χρεών του θανόντος (ακίνητα, καταθέσεις, οφειλές)
Βήματα
- Αποφάσισε αν θα αποδεχτείς ή θα αποποιηθείς: η αποποίηση γίνεται με δήλωση στη γραμματεία του Ειρηνοδικείου της τελευταίας κατοικίας του θανόντος, μέσα σε 4 μήνες από τότε που έμαθες την επαγωγή και τον λόγο της (1 έτος αν ο θανών κατοικούσε ή εσύ διέμενες στο εξωτερικό).
- Συγκέντρωσε τα δικαιολογητικά: ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών και πιστοποιητικό για τη δημοσίευση ή μη διαθήκης.
- Υπόβαλε δήλωση φόρου κληρονομιάς στο myAADE → myPROPERTY (για θανάτους από 1/1/2022)· για παλαιότερους θανάτους μέσω «Τα Αιτήματά μου» → Κεφάλαιο → Υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς.
- Για τα ακίνητα υπόγραψε πράξη αποδοχής κληρονομιάς σε συμβολαιογράφο, ο οποίος την καταχωρεί στο myPROPERTY και την υποβάλλει για καταχώριση στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
- Δήλωσε τα ακίνητα που κληρονόμησες στο Ε9, έως την τελευταία εργάσιμη του μήνα που ακολουθεί τη λήξη της προθεσμίας αποποίησης.
Χρήσιμα tip
- Αν δεν αποποιηθείς εμπρόθεσμα, θεωρείται ότι αποδέχτηκες σιωπηρά — και όποιος αποδέχεται ευθύνεται για τα χρέη της κληρονομιάς και με τη δική του περιουσία. Με αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής η ευθύνη περιορίζεται στην κληρονομιά.
- Η προθεσμία της δήλωσης φόρου μετράει από τον θάνατο όταν δεν υπάρχει διαθήκη και από τη δημοσίευση της διαθήκης όταν υπάρχει.
- Οι προθεσμίες αποποίησης (4 μήνες) και δήλωσης φόρου (9 μήνες) είναι διαφορετικές — σημείωσέ τες από την πρώτη μέρα.
Πού μπορείς να πας
Ξεκίνα από τους επίσημους συνδέσμους εύρεσης για την περιοχή σου. Από κάτω δείχνουμε ενδεικτικά παραδείγματα σε μεγάλες πόλεις — όχι πλήρη κατάλογο όλων των ΚΕΠ/υπηρεσιών της χώρας.
ΚΕΠ
ΚΕΠ Δήμου ΑθηναίωνΛιοσίων 22, Αθήνα
Δευ–Παρ (επιβεβαίωσε στο kep.gov.gr)
Ενδεικτικό σημείο — επίλεξε το ΚΕΠ σου στο kep.gov.gr
Δήμος / Δημοτολόγιο
Δήμος Αθηναίων — ΔημοτολόγιοΛιοσίων 22, Αθήνα
1595 / cityofathens.gr
Επιβεβαίωσε στο cityofathens.gr
Κτηματολόγιο
Κτηματολογικό γραφείο περιοχήςΕπιβεβαίωσε στο ktimatologio.gr
—
Επίσημη εύρεση γραφείου: ktimatologio.gr
Τα παραδείγματα πόλεων είναι ενδεικτικά (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Λάρισα, Βόλος). Διευθύνσεις και ώρες αλλάζουν — πριν πας επιβεβαίωσε στο kep.gov.gr ή στον αρμόδιο φορέα.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι η προθεσμία για τη δήλωση φόρου κληρονομιάς;
9 μήνες αν ο θανών πέθανε στην Ελλάδα και 1 έτος αν πέθανε στο εξωτερικό ή αν οι κληρονόμοι διέμεναν στο εξωτερικό κατά τον θάνατο. Κατά κανόνα μετράει από τον θάνατο ή, με διαθήκη, από τη δημοσίευσή της.
Πόσο καιρό έχω για αποποίηση κληρονομιάς;
4 μήνες από τότε που έμαθες την επαγωγή και τον λόγο της (με διαθήκη, όχι πριν από τη δημοσίευσή της)· 1 έτος αν ο θανών είχε την τελευταία κατοικία του στο εξωτερικό ή αν εσύ διέμενες στο εξωτερικό όταν το έμαθες (άρθρο 1847 ΑΚ).
Χρειάζομαι συμβολαιογράφο για την κληρονομιά;
Για να περάσουν τα ακίνητα στο όνομά σου χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής και καταχώρισή της στο Κτηματολόγιο. Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβάλλεται ψηφιακά στο myPROPERTY με κωδικούς Taxisnet.
Σχετικοί υπολογιστές
Σχετικές διαδικασίες
Επίσημες πηγές
- ΑΑΔΕ — Υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς
- ΑΑΔΕ — Χρηστικός οδηγός για κληρονόμους (PDF)
- ΑΑΔΕ — Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ (προθεσμία Ε9 για κληρονομιά)
- Κτηματολόγιο — Υπηρεσίες για συμβολαιογράφους
Τελευταία επαλήθευση περιεχομένου: 2026-09-29. Οι επίσημοι φορείς μπορεί να αλλάξουν διαδικασία — έλεγξε πάντα την πηγή πριν δράσεις.
