...

ΕΝΦΙΑ 2025: Πότε βγαίνει και πως κάνουμε εκτύπωση;

Πότε βγαίνουν τα ειδοποιητήρια για τον ΕΝΦΙΑ και ποια η διαδικασία για την εκτύπωση

ΕΝΦΙΑ 2025: Πότε βγαίνει και πως κάνουμε εκτύπωση;

Με τη νέα χρονιά να είναι πλέον εδώ, δεν είναι λίγοι όσο ήδη σκέφτονται τον ΕΝΦΙΑ 2025 και όσα θα κληθούν να πληρώσουν. H προσοχή των ιδιοκτητών ακινήτων στρέφεται, λοιπόν, στο πότε βγαίνουν τα νέα ειδοποιητήρια.

Ο ΕΝΦΙΑ είναι ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων και κάθε χρόνο έρχεται το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ που αντλείται από το Ε9 και έχει την ταυτότητα οφειλής που θα δείτε στην καρτέλα σας μέσω της ΑΑΔΕ.

Δείτε ακόμα: Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ 2025

ΕΝΦΙΑ 2025: Πότε βγαίνει

Τα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ θα φτάσουν σε πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενους έως τις αρχές Μαρτίου ενώ οι 12 μηνιαίες δόσεις πληρωμής του φόρου θα αρχίσουν να «τρέχουν» από το τέλος Μαρτίου.

Όταν βγαίνει ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ακολουθήσετε την γνωστή διαδικασία που κάνετε κάθε χρόνο.

Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές», κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες», και στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Από εκεί και πέρα μπορείτε να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό σας.

Στο TaxisNet θα μπορείτε να έχετε πρόσβαση και να δείτε τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ όταν θα βγει.

Δείτε ακόμα: Όλες οι αλλαγές στις φορολογικές δηλώσεις 2025

ΕΝΦΙΑ 2025: Πως κάνουμε εκτύπωση;

Όταν θα βγει ο ΕΝΦΙΑ, το εκκαθαριστικό του μπορείτε να το βρείτε στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ και να κάνετε εκτύπωση. Θα χρειαστείτε τους κωδικούς του Taxisnet για να μπείτε στην εφαρμογή. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE και κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές». Στην συνέχεια κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες».

Στο γραμμα Δ θα βρείτε την επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή. Επιλέγετε το έτος και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και κάνετε εκτύπωση.

ΕΝΦΙΑ 2025: Πότε βγαίνει και πως κάνουμε εκτύπωση;

Οι δυο κινήσεις για να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ 2025

Πριν την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών οι φορολογούμενοι θα πρέπει:

1. Να ελέγξουν και να διορθώσουν το Ε9. Ο χρόνος για προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που εμφανίζονται στο Ε9, μετρά αντίστροφα και λήγει σε 23 ημέρες.

Το Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά οι φορολογούμενοι που είχαν αλλαγές στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους το 2024, για τους οποίους δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δηλώσεων Ε9 και συγκεκριμένα:

-Όσοι πώλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα.

-Όσοι απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.

-Όσοι κληρονόμησαν ακίνητα.

-Όσοι είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιανδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους όπως μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ. Για παράδειγμα στους χώρους που δηλώνονται ως βοηθητικοί εφαρμόζεται έκπτωση 90% στον ΕΝΦΙΑ ενώ για ημιτελή κτίσματα η έκπτωση ανέρχεται σε 60%.

Τροποποιητικές δηλώσεις για λιγότερο ΕΝΦΙΑ 2025

Επίσης, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9 που συχνά «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ όπως όροφος, παλαιότητα, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κενά ακίνητα και κτίσματα σε αγροτεμάχια μπορούν να τα διορθώσουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης.

2. Να επισκεφτούν την πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, για να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και:

– να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων ακινήτων

– να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων)

– να δηλώσουν τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).

Η μείωση έως 20% θα χορηγηθεί μέσω της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, εφόσον διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, μετά τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων.

Avatar of Mike Slave
Ο Mike έχει πλούσια εμπειρία από όλους τους κλάδους των νέων τεχνολογιών, από δίκτυα μέχρι στήσιμο ιστοσελίδων και από ηλεκτρονικά μέχρι αυτοματισμούς. Έχει τη λύση σε κάθε ερώτημα τεχνικής φύσεως και θα μοιραστεί την τεχνογνωσία του με τους αναγνώστες του E-Howto.